Achat Appartement NANTES 44000 44023-786

23 m²

1 pièces

1 chambres

Ref.

44023-786

Description

NANTES CENTRE (St MIHIEL-QUAI DE VERSAILLES)
Dans une copropriété de 25 lots, un appartement de type studio de 23m² situé au rez-de-chaussée, en duplex, comprenant une entrée, une cuisine, une salle de bains avec WC et séjour avec coin cuisine.
La partie située dans les combles est aménagée en espace chambre.
Pas de travaux à prévoir sur l'appartement.
Charges annuelle avec fonds travaux de 1.103€.
Ce bien, de par sa configuration et sa typologie, présente un intérêt particulier pour un projet d’investissement locatif (antérieurement loué 495€ hors charges).
Le syndicat des copropriétaires n'est pas en difficulté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable

23 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Non

Exposition

Sud-Est

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Non

Terrasse

Non

Meublée

Non

Situation Locative

Libre

Charges incluses

Non

Honoraires

7 225€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

206

en kWhep
/m²/an

7 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	1 315,26 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	2 215,26 €
TVA	443,05 €
Contribution de sécurité immobilière	111,78 €
Droits d'enregistrement	7 053,00 €
Total taxes	7 607,83 €
Total Frais d'acte	9 823,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	121 598,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)