Achat Appartement NANTES 44000 44026-1855
Description
Studio – Nantes quartier Saint-Donatien – Idéal investissement
Situé dans le quartier recherché de Saint-Donatien à Nantes, à deux pas du lycée Livet, ce studio constitue une excellente opportunité, notamment pour un investissement locatif.
Au 2ème et dernier étage d’une résidence, cet appartement très bien entretenu se compose d’une entrée avec placard et kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une pièce de vie faisant office de chambre.
Le bien a toujours été loué, attestant de son attractivité sur le secteur. La locataire actuelle quittera les lieux au mois d’août, offrant la possibilité de poursuivre la location ou d’envisager un autre projet.
Actuellement loué 520 € par mois charges comprises, il présente un bon rendement locatif. La taxe foncière s’élève à 600 € par an.
Un bien idéal pour un premier investissement, dans un secteur dynamique et recherché.
À saisir rapidement !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 089,17 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 1 989,17 € |
| TVA | 397,83 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 84,00 € |
| Droits d'enregistrement | 5 300,40 € |
| Total taxes | 5 782,23 € |
| Total Frais d'acte | 7 771,40 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 91 771,40 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 5 896€
Charge Acquereur
