Achat Appartement NANTES 44000 44027-786










Description
Nantes -Recteur Schmitt
Dans une résidence paisible avec ascenseur, Magnifique Appartement T4, situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble construit en 2014 comprenant :
Une entrée avec placard penderie, une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant l'espace nuit, composé de trois chambres, une salle d'eau, un WC et enfin une grande terrasse de 24 m² .
Au sous sol de la résidence (avec portail sécurisé), un garage fermé.
Vous serez immédiatement séduit par les atouts de cet appartement sans aucuns travaux à prévoir :
- Localisation avec accès immédiat au Tram et aux BUS (station recteur Schmitt à 200 m)
- Dernier étage sans vis à vis,
- La vue dégagée de la très grande terrasse accessible depuis le séjour et deux chambres,
- L'exposition offrant une très belle luminosité,
- Le garage boxé de 16 m².
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 254,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 154,41 € |
TVA | 830,88 € |
Contribution de sécurité immobilière | 350,00 € |
Droits d'enregistrement | 20 300,00 € |
Total taxes | 21 480,88 € |
Total Frais d'acte | 25 635,29 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 375 635,29 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)