impression

Achat Appartement NANTES 44000 44027-786

89 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
44027-786

Description

Nantes -Recteur Schmitt

Dans une résidence paisible avec ascenseur, Magnifique Appartement T4, situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble construit en 2014 comprenant :

Une entrée avec placard penderie, une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant l'espace nuit, composé de trois chambres, une salle d'eau, un WC et enfin une grande terrasse de 24 m² .
Au sous sol de la résidence (avec portail sécurisé), un garage fermé.

Vous serez immédiatement séduit par les atouts de cet appartement sans aucuns travaux à prévoir :
- Localisation avec accès immédiat au Tram et aux BUS (station recteur Schmitt à 200 m)
- Dernier étage sans vis à vis,
- La vue dégagée de la très grande terrasse accessible depuis le séjour et deux chambres,
- L'exposition offrant une très belle luminosité,
- Le garage boxé de 16 m².

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
89 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Est
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
14 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
94
en kWhep
/m²/an
18 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
18 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 720 € et 1 010 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 254,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 154,41 €
TVA 830,88 €
Contribution de sécurité immobilière 350,00 €
Droits d'enregistrement 20 300,00 €
Total taxes 21 480,88 €
Total Frais d'acte 25 635,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 375 635,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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