Achat Appartement NANTES 44000 44046-1723
Description
Situé à Nantes, cet appartement de 4 pièces développe une surface habitable de 59,44 m² et se trouve de plain-pied.
Il comprend une entrée desservant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une loggia, deux chambres, une salle d’eau et un WC. L’agencement offre une distribution simple et fonctionnelle, adaptée à un usage quotidien.
Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, le logement présente un très bon état général. Les travaux réalisés apportent une finition soignée et renforcent l’attractivité de l’ensemble.
L’appartement bénéficie également d’une place de stationnement, atout appréciable en milieu urbain, ainsi que d’une cave de 7 m², offrant un espace de rangement complémentaire.
Concernant la copropriété, un ravalement a été réalisé en 2017-2018 et l’ensemble des colonnes d’eaux usées et pluviales a été refait.
Les charges mensuelles de copropriété sont d'environ 100 € par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 072,08 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 972,08 € |
| TVA | 594,42 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 204,75 € |
| Droits d'enregistrement | 12 919,73 € |
| Total taxes | 13 718,89 € |
| Total Frais d'acte | 16 690,97 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 221 440,97 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Charge Vendeur
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