impression

Achat Appartement NANTES 44000 44106-671

47 m²
3 pièces
1 chambres
Ref.
44106-671

Description

Nouveauté – NANTES – Pont du Cens – T2 Bis
Belle opportunité !

Idéalement localisé, à l’entrée de Nantes, quartier du Pont du Cens, proche de toutes commodités, cet appartement de type T2 Bis vous offre 47m² de surface habitable.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, cet appartement orienté ouest se compose d’une entrée avec WC séparés, d’un salon-séjour très lumineux avec un espace cuisine aménagé, d’un dégagement donnant accès à un dressing (pouvant être aménagé en bureau ou cellier), d’une salle d’eau et d’une chambre avec placard.

Vous pourrez également profiter d’une place de parking sécurisée en aérien.

Ne tardez plus, une visite s'impose !

A propos de la copropriété : 107 lots dont 45 à usage d’habitation, de commerces ou bureau.
Pas de procédures en cours. Les charges sont de 210€/trimestre.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acheteur : 6% TTC du prix du bien hors honoraires soit 120 000€ hors honoraires de négociation, et 127 200€ honoraires de négociation inclus.

Caractéristiques

Surface habitable
47 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Oui
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Ouest
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
7 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
215
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 970 € et 1 380 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 382,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 282,21 €
TVA 456,44 €
Contribution de sécurité immobilière 120,00 €
Droits d'enregistrement 7 572,00 €
Total taxes 8 148,44 €
Total Frais d'acte 10 430,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 130 430,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)