Achat Appartement NANTES 44000 44120-746









Description
Nantes - Hauts Pavés - Rue Général Bedeau
Au cœur du quartier prisé des Hauts Pavés, découvrez ce magnifique appartement type 3 de 54,76m² (57,42m² au sol), situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de caractère.
Entièrement rénové avec goût, ce bien conserve tout le charme de l'ancien tout en offrant des prestations modernes.
Il se compose d'une entrée, deux chambres sur parquet (12,13m² et 14,34m²), une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, une salle d'eau moderne et W.C. séparés.
En annexes : une cave et un grenier.
Possibilité de rentrer un vélo dans la cour intérieure de l'immeuble.
DPE D, chauffage individuel gaz, charges de copropriété : 290€ / trimestre, taxe foncière : 906€
Anciennement loué 790€ + 35€ de charges.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 359,01 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 259,01 € |
TVA | 651,80 € |
Contribution de sécurité immobilière | 240,00 € |
Droits d'enregistrement | 13 920,00 € |
Total taxes | 14 811,80 € |
Total Frais d'acte | 18 070,81 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 258 070,81 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)