Achat Appartement NANTES 44000 44122-5131








Description
Découvrez ce bel appartement T5 de 120m2 hab., idéalement situé dans un ensemble immobilier recherché de Nantes, au dernier étage. Offrant de beaux volumes et une vue exceptionnelle sur l'Erdre, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques de l’appartement :
Hall d'entrée avec rangement
Cuisine (15,80m2) aménagée et équipée séparée avec cellier
Salon et séjour (45,17m2) spacieux et lumineux
Deux chambres (16,80 et 9,57m2) + un bureau (6,80m2)
Salle de bains avec WC + Salle d’eau
Lingerie / buanderie pratique
Deux belles terrasses (39m2 et 32,50m2) pour profiter des beaux jours
Annexes :
✅ Trois garages fermés – un vrai plus en centre-ville !
Cet appartement est idéal pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable avec de beaux espaces.
DPE : C (148) et GES : C (29)
Taxe foncière : 2.768 €
Charges de copropriété : 240 €/mois
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📌 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 7 324,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 8 224,41 € |
TVA | 1 644,88 € |
Contribution de sécurité immobilière | 850,00 € |
Droits d'enregistrement | 49 300,00 € |
Total taxes | 51 794,88 € |
Total Frais d'acte | 60 019,29 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 910 019,29 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)