impression

Achat Appartement NANTES 44000 44122-5131

120 m²
5 pièces
2 chambres
Ref.
44122-5131

Description

Découvrez ce bel appartement T5 de 120m2 hab., idéalement situé dans un ensemble immobilier recherché de Nantes, au dernier étage. Offrant de beaux volumes et une vue exceptionnelle sur l'Erdre, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques de l’appartement :
Hall d'entrée avec rangement
Cuisine (15,80m2) aménagée et équipée séparée avec cellier
Salon et séjour (45,17m2) spacieux et lumineux
Deux chambres (16,80 et 9,57m2) + un bureau (6,80m2)
Salle de bains avec WC + Salle d’eau
Lingerie / buanderie pratique
Deux belles terrasses (39m2 et 32,50m2) pour profiter des beaux jours
Annexes :
✅ Trois garages fermés – un vrai plus en centre-ville !
Cet appartement est idéal pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable avec de beaux espaces.
DPE : C (148) et GES : C (29)
Taxe foncière : 2.768 €
Charges de copropriété : 240 €/mois
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
📌 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
120 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
5
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
33 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
148
en kWhep
/m²/an
29 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 7 324,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 8 224,41 €
TVA 1 644,88 €
Contribution de sécurité immobilière 850,00 €
Droits d'enregistrement 49 300,00 €
Total taxes 51 794,88 €
Total Frais d'acte 60 019,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 910 019,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)