Achat Appartement NANTES 44000 44122-5499

60 m²

3 pièces

2 chambres

Ref.

44122-5499

Description

À VENDRE – BEL APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET BOX À NANTES (44200)

Situé au 15 boulevard Émile Gabory à Nantes, au 4ᵉ étage d'une résidence, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 d'une superficie de 61 m².

Il se compose d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'une salle de bains, d'un dégagement, de deux chambres ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour donnant accès à un agréable balcon de 11,60 m²

Un box privatif situé au deuxième sous-sol complète ce bien et offre un espace de stationnement appréciable.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. L'eau froide est comprise dans les charges de copropriété.

Côté performances énergétiques, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C (80) et d'un GES classé C (15).

La taxe foncière s'élève à 1 400 € par an et les charges de copropriété sont de 140 € par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable

60 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Oui

Balcon

Oui

Cave

Non

Cuisine

Oui

Exposition

Ouest

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Oui

Terrasse

Non

Etat

Bon

Meublée

Non

Charges incluses

Non

Honoraires

9 510€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

en kWhep
/m²/an

15 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

15 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	2 074,11 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	2 974,11 €
TVA	594,82 €
Contribution de sécurité immobilière	205,00 €
Droits d'enregistrement	12 935,50 €
Total taxes	13 735,32 €
Total Frais d'acte	16 709,43 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	221 709,43 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)