Achat Appartement NANTES 44000 44125-1004

57 m²

2 pièces

1 chambres

Ref.

44125-1004

Description

NANTES - MONSELET - appartement T2 de 57 m²
Idéalement situé quartier monselet, au sein d'un immeuble de charme et bien entretenu, cet appartement en trés bon état, comprend : une entrée sur couloir desservant, salon et séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc.
De plus l'appartement dispose de plusieurs annexes, une cave, un grenier ainsi qu'un garage.
situé boulevard Meusnier de Querlon au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement offre une vue dégagé et sans vis-à-vis.
DPE : G - 392 GES : G - 103
A proximité des transports en commun (ligne 10, 26, Chrono C8).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable

57 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Oui

Balcon

Non

Cave

Oui

Cuisine

Oui

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Non

Terrasse

Non

Etat

Bon

Meublée

Non

Situation Locative

Libre

Charges incluses

Non

Honoraires

11 800€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

392

en kWhep
/m²/an

103 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

103 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 790 € et 3 800 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	2 521,81 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	3 421,81 €
TVA	684,36 €
Contribution de sécurité immobilière	260,00 €
Droits d'enregistrement	16 406,00 €
Total taxes	17 350,36 €
Total Frais d'acte	20 772,17 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	280 772,17 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)