Achat Appartement NANTES 44000 44125-1022

65 m²

3 pièces

2 chambres

Ref.

44125-1022

Description

NANTES - SAINT-DONATIEN - T3 de 65 m² avec garage
Idéalement situé secteur Saint-Donatien proche du bulevard des Poilus, au sein d'un immeuble de 2006 bien entretenu avec ascenseur, cet appartement en bon état de 65 m² comprend : une entrée sur couloir desservant, un salon et séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, wc.
De plus, l'appartement dispose d'une terrasse de 19 m² donnant sur l'arrière de la copropriété, la pièce de vie, quant à elle, est exposée Sud-Est.
Un garage complète ce bien.
DPE : C - 141 GES : A - 5
A proximité immédiate des transports en commun (Ligne 10), des écoles et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable

65 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Oui

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Oui

Exposition

Sud-Est

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Non

Terrasse

Oui

Etat

Bon

Meublée

Non

Situation Locative

Libre

Charges incluses

Non

Honoraires

10 450€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

141

en kWhep
/m²/an

5 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

5 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 900 € et 1 280 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	2 155,51 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	3 055,51 €
TVA	611,10 €
Contribution de sécurité immobilière	215,00 €
Droits d'enregistrement	13 566,50 €
Total taxes	14 392,60 €
Total Frais d'acte	17 448,11 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	232 448,11 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)