Achat Appartement NANTES 44000 44125-919
Description
NANTES - HOTEL DE VILLE Entre la cathédrale et la Tour de Bretagne, au cœur du quartier de l'Hôtel de Ville, un très bel appartement de 190 m². Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble de type "Haussmannien", vous serez sous le charme de ce lieu idéal pour une famille nombreuse. Ravalement fait en 2024. Ce bien se compose d'un séjour de 55 m² sur parquet avec cheminée fonctionnelle, de 7 chambres dont deux avec salle d'eau, une salle de bains, une cuisine et de 3 W.C. Un grenier et une cave complètent ce bien unique. Vous serez sous le charme avec une vue sur la Cathédrale et les toits de Nantes. Poche des lignes de tramway et de bus et proximité des commerces du centre-ville. Charges de copropriété : 555 € par trimestre Taxe foncière : 2300 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 045,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 945,21 € |
| TVA | 1 189,04 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 570,00 € |
| Droits d'enregistrement | 33 060,00 € |
| Total taxes | 34 819,04 € |
| Total Frais d'acte | 40 764,25 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 610 764,25 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 22 800€
Charge Acquereur
