Achat Appartement NANTES 44000 44175-16
Description
A VENDRE - NANTES - PROCE-MONSELET
Au 5ᵉ étage d’une résidence de standing, découvrez ce charmant appartement T2 bénéficiant d’une place de stationnement en sous-sol et d’une cave.
Idéalement situé entre le cœur de ville et le Parc de Procé, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes, cet appartement séduira par sa belle vue dégagée sur le parc et sa grande terrasse de 14 m², parfaite pour profiter d’un moment de détente ou accueillir vos proches.
Il se compose d’une entrée desservant une lumineuse pièce de vie sur parquet, agrémentée d’une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse exposée ouest, ainsi que d’une belle cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend un couloir avec grand placard, une vaste chambre, une salle d’eau et des WC séparés.
Un véritable coup de cœur pour son emplacement recherché, sa terrasse généreuse et son cadre verdoyant !
Électricité refaite – Chaudière gaz récente (2025)
Charges de copropriété : 370 € par trimestre
Taxe foncière : 1500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 766,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 666,01 € |
| TVA | 733,20 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 290,00 € |
| Droits d'enregistrement | 18 299,00 € |
| Total taxes | 19 322,20 € |
| Total Frais d'acte | 22 988,21 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 312 988,21 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 14 500€
Charge Acquereur
