Description
NANTES - CENTRE VILLE
Dans le quartier animé des Galeries Lafayette, à vendre studio entièrement rénové et très joliment meublé.
Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien, cette appartement est composé d'une entrée distribuant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (lave-linge, réfrigérateur, plaque) et une salle d’eau avec WC.
Tous les meubles restent (Chaises, tables, canapé, rideaux….)
Un local de rangement privatif sur un palier intermédiaire et une cave complètent ce bien
Proche des commerces, transports (ligne 1 et 2 du Tramway)
Appartement idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.
DPE : D - 234 GES : C - 27
Chauffage collectif
Taxe foncière 2025 : 623 €
Charges de copropriété : 250 € par trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 545,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 445,01 € |
| TVA | 489,00 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 140,00 € |
| Droits d'enregistrement | 8 120,00 € |
| Total taxes | 8 749,00 € |
| Total Frais d'acte | 11 194,01 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 151 194,01 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 7 700€
Charge Acquereur
