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Achat Appartement NANTES 44200 44015-760

41 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
44015-760

Description

Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence récente (2003) à proximité immédiate des bords de Loire, du tramway (lignes 2 et 3) et des commerces, cet appartement T2 lumineux de 41,45 m² se compose d’une entrée avec placard (4,31 m²), d’un salon de 23,15 m², d’une chambre avec placard (10,28 m²), et d’une salle de bains avec WC (3,71 m²).

Chauffage individuel électrique.
DPE : C.

(Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol).

La résidence dispose d’un spacieux local à vélos securisé en pied d'immeuble. Ravalement de façade réalisé en 2019.

Charges de copropriété : environ 70 € mensuel.
Taxe foncière : 942 €.

Aucun travaux a prevoir, au sein d'une copropriete bien entretenue.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Caractéristiques

Surface habitable
41 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Nord
Nombre d'étage
5
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
6 630€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
125
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 789,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 689,21 €
TVA 537,84 €
Contribution de sécurité immobilière 170,00 €
Droits d'enregistrement 9 860,00 €
Total taxes 10 567,84 €
Total Frais d'acte 13 257,05 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 183 257,05 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)