impression

Achat Appartement NANTES 44200 44018-837

64 m²
3 pièces
1 chambres
Ref.
44018-837

Description

Idéalement situé dans le quartier recherché de Mangin-Beaulieu, à deux pas des rives de la Loire, ce bel appartement de type 3 offre un cadre de vie paisible et agréable. Au 2ᵉ étage d’une petite résidence sans ascenseur, il développe une surface de 64 m², complétée par un balcon de 3,40 m².
L’entrée spacieuse dessert un salon-séjour lumineux d’environ 23 m², parfait pour recevoir ou se détendre, ainsi que deux chambres confortables. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements intégrés viennent renforcer le côté fonctionnel de ce logement.
Situé dans une copropriété de seulement trois étages, au calme, il bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et des promenades le long de la Loire.
En annexe, un garage fermé en sous-sol sécurisé permet de stationner facilement et en toute tranquillité.
Un bien complet, offrant de belles possibilités d’aménagement dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie.

Caractéristiques

Surface habitable
64 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 065€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
113
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 550 € et 770 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 911,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 811,31 €
TVA 562,26 €
Contribution de sécurité immobilière 185,00 €
Droits d'enregistrement 10 730,00 €
Total taxes 11 477,26 €
Total Frais d'acte 14 288,57 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 199 288,57 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)