Achat Appartement NANTES 44200 44018-837












Description
Idéalement situé dans le quartier recherché de Mangin-Beaulieu, à deux pas des rives de la Loire, ce bel appartement de type 3 offre un cadre de vie paisible et agréable. Au 2ᵉ étage d’une petite résidence sans ascenseur, il développe une surface de 64 m², complétée par un balcon de 3,40 m².
L’entrée spacieuse dessert un salon-séjour lumineux d’environ 23 m², parfait pour recevoir ou se détendre, ainsi que deux chambres confortables. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements intégrés viennent renforcer le côté fonctionnel de ce logement.
Situé dans une copropriété de seulement trois étages, au calme, il bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et des promenades le long de la Loire.
En annexe, un garage fermé en sous-sol sécurisé permet de stationner facilement et en toute tranquillité.
Un bien complet, offrant de belles possibilités d’aménagement dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 911,31 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 811,31 € |
TVA | 562,26 € |
Contribution de sécurité immobilière | 185,00 € |
Droits d'enregistrement | 10 730,00 € |
Total taxes | 11 477,26 € |
Total Frais d'acte | 14 288,57 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 199 288,57 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)