impression

Achat Appartement NANTES 44200 44123-1446

86 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44123-1446

Description

NANTES BEAULIEU- Très bel appartement situé au calme de sa copropriété à deux pas des commodités (écoles, commerces et transports).
Le bien à été entièrement refait à neuf par des professionnels et dispose de très belles prestations. Palier partagé sur uniquement deux appartements, Une entrée avec rangement , une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec accès sur le balcon, un toilette séparé, une salle de douches contemporaine et trois chambres de bonnes dimensions dont une de plus de 14 m².
A ce bel ensemble traversant et très lumineux s'ajoute une cave, un box fermé (garage fermé) et un emplacement de stationnement (deuxième stationnement) sécurisé.
Vue sur le parc arboré, environnement calme et de bonne qualité.
L'ensemble de la copropriété faisant l'objet d'une réhabilitation déjà votée qui inclus le ravalement total avec isolation ainsi que le changement du garde corp du balcon.
Venez découvrir ce très bel appartement familiale refait avec des matériaux de qualités jouissant de belles prestations et idéalement situé.
Visite uniquement sur rendez-vous.

Caractéristiques

Surface habitable
86 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
16
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 600€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
160
en kWhep
/m²/an
34 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 990 € et 1 390 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 920,67 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 820,67 €
TVA 764,13 €
Contribution de sécurité immobilière 309,00 €
Droits d'enregistrement 17 922,00 €
Total taxes 18 995,13 €
Total Frais d'acte 22 815,80 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 331 815,80 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)