Achat Appartement NANTES 44300 44027-928
Description
NANTES – DERNIER ÉTAGE – T4 89 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE 15 M² – ASCENSEUR
NOUVEAUTÉ – NANTES - RECTEUR SCHMITT
A proximité immédiate des transports (Tram Arrêt Recteur Schmitt à 50m) , commerces et services.
Dans une résidence récente et entretenue construite en 2013, découvrez cet agréable appartement T4 de 89,74 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
Il offre une belle pièce de vie de près de 39 m², lumineuse et exposée au Sud, ouvrant sur une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.
Un box fermé et une place de stationnement au sous sol de la résidence.
LES + DU BIEN
✓ Dernier étage avec ascenseur
✓ 89,74 m² habitables, bon état général
✓ 3 chambres
✓ Belle pièce de vie de 38,63 m²
✓ Terrasse de 15 m², Exposition Sud
✓ 2 places de stationnement en sous sol dont un box
✓ Résidence récente de 2013
✓ Proximité des transports, Accès rapide au périphérique
Un appartement familial offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur, dans un environnement pratique au quotidien.
À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 010,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 910,21 € |
| TVA | 782,04 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 320,00 € |
| Droits d'enregistrement | 20 192,00 € |
| Total taxes | 21 294,04 € |
| Total Frais d'acte | 25 204,25 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 345 204,25 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)