Achat Appartement ORVAULT 44700 44026-1887B
Description
Appartement coup de cœur au dernier étage avec deux terrasses – En plein cœur du centre-ville
Idéalement situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet appartement de charme de 73 m² Carrez (77 m² au sol), niché au troisième et dernier étage d'une résidence entretenue de 2012.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative (salle de bains pour l'une et salle d'eau pour l'autre), garantissant confort et intimité à ses occupants.
Véritable atout de ce bien, deux agréables terrasses, exposées de part et d'autre de l'appartement, vous permettront de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée.
Une place de parking double en sous-sol complète l'ensemble.
En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Le ravalement de façade de l'immeuble est actuellement en cours, constituant un avantage supplémentaire pour les futurs acquéreurs.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 725,31 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 625,31 € |
| TVA | 725,06 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 285,00 € |
| Droits d'enregistrement | 17 983,50 € |
| Total taxes | 18 993,56 € |
| Total Frais d'acte | 22 618,87 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 307 618,87 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)