Achat Appartement ORVAULT 44700 44027-787PDE









Description
Centre bourg d'Orvault, Quartier Vallon des Garettes, à proximité immédiate des écoles, des transports, des commerces.
Dans une petite résidence de 2013 calme et entretenue, vous serez séduit par cet appartement en excellent état général de 3 pièces de 90 m² .
Ce charmant appartement situé au dernier étage, (logement en attique) et orienté au Sud Ouest comprend :
Une entrée, un espace rangement buanderie, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un dégagement avec placard desservant une chambre avec salle de bains, une chambre avec salle d'eau.
La jouissance exclusive d'une terrasse orientée Sud Ouest d'environ 40m²
Deux emplacements de stationnement dans le sous sol de la résidence.
Les atouts de cet appartement :
- Localisation avec accès immédiat aux commerces, services et transports du centre bourg d'Orvault
- Très bon état général, immeuble récent, appartement de standing.
- Grande pièce de vie très lumineuse et ouverte sur la terrasse
- Grande terrasse dans un environnement naturel et au calme.
- Exposition et luminosité.
- Appartement libre et disponible .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 173,01 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 073,01 € |
TVA | 814,60 € |
Contribution de sécurité immobilière | 340,00 € |
Droits d'enregistrement | 19 720,00 € |
Total taxes | 20 874,60 € |
Total Frais d'acte | 24 947,61 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 364 947,61 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)