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Achat Appartement ORVAULT 44700 44027-787PDE

90 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
44027-787PDE

Description

Centre bourg d'Orvault, Quartier Vallon des Garettes, à proximité immédiate des écoles, des transports, des commerces.

Dans une petite résidence de 2013 calme et entretenue, vous serez séduit par cet appartement en excellent état général de 3 pièces de 90 m² .

Ce charmant appartement situé au dernier étage, (logement en attique) et orienté au Sud Ouest comprend :
Une entrée, un espace rangement buanderie, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un dégagement avec placard desservant une chambre avec salle de bains, une chambre avec salle d'eau.
La jouissance exclusive d'une terrasse orientée Sud Ouest d'environ 40m²
Deux emplacements de stationnement dans le sous sol de la résidence.

Les atouts de cet appartement :
- Localisation avec accès immédiat aux commerces, services et transports du centre bourg d'Orvault
- Très bon état général, immeuble récent, appartement de standing.
- Grande pièce de vie très lumineuse et ouverte sur la terrasse
- Grande terrasse dans un environnement naturel et au calme.
- Exposition et luminosité.
- Appartement libre et disponible .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
90 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Ouest
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
13 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
100
en kWhep
/m²/an
19 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 173,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 073,01 €
TVA 814,60 €
Contribution de sécurité immobilière 340,00 €
Droits d'enregistrement 19 720,00 €
Total taxes 20 874,60 €
Total Frais d'acte 24 947,61 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 364 947,61 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)