Achat Appartement ORVAULT 44700 44027-812
Description
Idéalement situé au cœur d’Orvault Bourg, dans une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement T3 de 62,83 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur offre confort, modernité et une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est.
À seulement quelques minutes du tramway et des arrêts de bus, proche du centre commercial Orvault Grand Val et des axes vers Nantes centre, vous bénéficiez d’un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Description :
1. Pièce de vie spacieuse de plus de 20 m² ouverte sur un balcon de 19 m², parfait pour vos moments de détente.
2. Cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, plaque à induction).
3. Deux chambres confortables avec rangements intégrés.
4. Salle d’eau moderne et WC séparé.
5. Deux stationnements privatifs en sous-sol.
6. Résidence calme, bien entretenue et proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité immédiate.
Les atouts de cet appartement :
1. Son excellent état général, prêt à emménager.
2. Sa luminosité et sa grande terrasse sans vis à vis donnant sur un espace vert.
3. Son emplacement recherché dans un quartier paisible et dynamique.
4. Une copropriété récente à taille humaine.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 436,34 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 336,34 € |
| TVA | 667,27 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 249,50 € |
| Droits d'enregistrement | 15 743,45 € |
| Total taxes | 16 660,22 € |
| Total Frais d'acte | 19 996,56 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 269 496,56 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)