Achat Appartement ORVAULT 44700 44106-603







Description
Nouveauté,
Dans le centre bourg d' Orvault, à toute proximité des transports, commerces et services, cet appartement T2 comme neuf vous offre de très belles prestations.
Ce logement se situe au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012. Il se compose d'une entrée avec interphone, d'une salle de douches très confortable avec WC , d'une chambre de belle surface, d'un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouvert sur un balcon d'environ 10m² avec vue dégagée.
Vous l'aurez compris, vous serez séduit par la situation de cet appartement mais aussi par son excellent état ; vous pourrez également bénéficier de deux places de parking sécurisées en sous-sol.
Les points forts : Situation - fibre - ouvertures double vitrage PVC et volets électriques PVC- Chauffage individuel gaz de ville .
Les charges sont d'environ 876€ à l'année. Copropriété de 120 lots dont 40 en habitation, commerces ou bureaux. Pas de procédures en cours.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Soit 175 000€ hors honoraires de négociation, et 183 750 € honoraires de négociation inclus.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 781,07 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 681,07 € |
TVA | 536,21 € |
Contribution de sécurité immobilière | 169,00 € |
Droits d'enregistrement | 9 802,00 € |
Total taxes | 10 507,21 € |
Total Frais d'acte | 13 188,28 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 182 188,28 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)