Achat Appartement ORVAULT 44700 44120-709
Description
Quartier Pont du Cens à Orvault, face au parc de la Gaudinière et offrant une vue dégagée sur la nature
Situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1970, appartement de 75,43 m² traversant comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste salon / salle à manger orienté Sud-Est avec vue dégagée sur le parc de la Gaudinière, deux chambres, salle de bains, WC. Une cave en annexe. Possibilité de créer une troisième chambre.
Travaux de rénovation à prévoir.
Le + : possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol.
Accès rapide aux transports en commun (C20, 59, tram ligne 3), commerces, établissements scolaires et espaces verts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 610,13 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 510,13 € |
| TVA | 502,03 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 148,00 € |
| Droits d'enregistrement | 8 584,00 € |
| Total taxes | 9 234,03 € |
| Total Frais d'acte | 11 744,16 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 159 744,16 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 7 104€
Charge Acquereur
