impression

Achat Appartement PIRIAC SUR MER 44420 44112-937

40 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
44112-937

Description

Vous rêvez d’un pied-à-terre à deux pas de l'océan, idéal pour vos escapades en bord de mer ?

Ce charmant T2 de 40,5 m² à Piriac-sur-Mer est fait pour vous ! Situé au calme, à seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces, il réunit tous les atouts pour devenir votre résidence secondaire idéale.

Imaginez-vous dès l’entrée : un placard fonctionnel pour vos affaires, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et des rangements, le tout s'ouvrant sur un balcon où il fera bon prendre votre café le matin ou un apéritif en soirée. Et ce n’est pas tout ! La chambre, également ouverte sur le balcon, prolonge cette atmosphère paisible et ensoleillée. Vous trouverez aussi une salle de bains et des WC séparés.

Et si la cerise sur le gâteau était la piscine réservée aux résidents, parfaite pour se rafraîchir après une journée à la plage ? Sans oublier votre place de parking privative et un local à vélos pratique. Cet appartement coche toutes les cases, que vous souhaitiez profiter de vos vacances ou réaliser un investissement locatif stratégique. Alors, prêt à découvrir votre futur havre de paix ?

Caractéristiques

Surface habitable
40 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
7 770€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
216
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 730 € et 1 040 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 139,23 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 039,23 €
TVA 607,85 €
Contribution de sécurité immobilière 213,00 €
Droits d'enregistrement 12 354,00 €
Total taxes 13 174,85 €
Total Frais d'acte 16 214,08 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 229 214,08 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)