Achat Appartement PORNICHET 44380 44018-915
Description
Pornichet - Bonne Source - Un Appartement d'une surface d'environ 88 m² dans une belle copropriété bien entretenue avec une vue imprenable sur la mer et un accès privatif directement sur la plage. A 10 minutes à pied de la Thalasso de Pornichet, 5 minutes du supermarché vous découvrirez un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à côté.
Ce bien situé au premier et dernier étage sans ascenseur est construit sur un terrain de 1076 m² exposé sud-Ouest et comprend: une entrée, un salon-salle à manger d'environ 41 m² donnant sur le balcon avec une vue sur la mer, une cuisine indépendante, deux chambres dont l'une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. - Garage privatif - Garage à vélos communs - Jardin commun - un accès direct sur la Dune et à la plage.
Petite copropriété à taille humaine syndic bénévole, seulement 3 copropriétaires. Aucun travaux à prévoir sur la résidence.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 607,56 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 507,56 € |
| TVA | 1 501,51 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 761,94 € |
| Droits d'enregistrement | 48 078,10 € |
| Total taxes | 50 341,55 € |
| Total Frais d'acte | 57 849,11 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 819 784,11 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 33 065€
Charge Acquereur
