Achat Appartement PORNICHET 44380 44117-2229
Description
Situé au premier étage d'une petite copropriété (5 lots principaux) sans ascenseur, emplacement idéal pour cet appartement familial de type 3(triangle d'or à Pornichet).
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec une cheminée et une cuisine équipée, accès direct sur balcon exposé sud sans vis à vis.
Une chambre parentale (accès balcon), une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante.
Terrasse d'environ 40 m² (à l'arrière) avec coin cuisine d'été bar. Une cave et une place de stationnement couverte. Charges courantes annuelles 1292 €. Prix 520 000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 500 000€ hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 475,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 375,41 € |
| TVA | 1 075,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 500,00 € |
| Droits d'enregistrement | 29 000,00 € |
| Total taxes | 30 575,08 € |
| Total Frais d'acte | 35 950,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 535 950,49 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 20 000€
Charge Acquereur
