Achat Appartement PORNICHET 44380 44135-1077356

Description

Besoin d'air iodé ou investisseur averti, laissez-vous séduire par ce superbe appartement Type 2 de 25 m², idéalement situé dans la résidence « Les Marines » quartier des Océanes, offrant un accès direct à la plage de Pornichet. Idéalement placé, à quelques pas de la gare, du marché, des commerces et des services, cet appartement est une véritable opportunité.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. La pièce maîtresse de ce bien est sa terrasse idéalement exposée au SUD-OUEST.

Régulièrement entretenu avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez ses équipements modernes :Cuisine Ixina récente, aménagée et équipéeHuisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés (2023)Radiateurs à énergie sèche (2023) pour un confort optimalUne place de parking privative en sous-sol
Ce bien est parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au rythme des marées, dans un cadre privilégié à Pornichet.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! M. Gilard Arnaud, Offices Notariaux de Nantes et Treillières, 06 27 81 61 38 et/ou arnaud.gilard.44135@notaires.fr.
Taxe foncière 2024 de 706 €, charges de copropriété mensuels de 124 € (eau inclus). Aucun couteux travaux à venir.
Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à venir visiter !- lot n° 61 représentant 65 / 100 000èmes des parties communes générales (stationnement n°88)- lot n° 201 représentant 534 / 100 000èmes des parties communes générales (appartement n° 201)