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Achat Appartement REZE 44400 44122-5117

63 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
44122-5117

Description

Situé dans le quartier "La Pirotterie" à Rezé (bus 33), au sein d'une copropriété récente (2011), cet appartement T3 de 63 m² au 1er étage, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
🔹 Disposition optimale et confort :
Entrée avec rangements, idéale pour optimiser l’espace.
Buanderie pratique, facilitant le quotidien.
Belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse de 4,56 m².
Deux chambres confortables avec espace de rangement.
Salle de bains moderne et WC séparé.
🔹 Atouts supplémentaires :
Parking sécurisé en sous-sol.
Résidence récente et bien entretenue.
Proximité des commerces, transports et écoles.
📍 Localisation : Rezé – Butte de Praud
📏 Superficie : 63 m²
🚗 Parking sécurisé : Oui
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
DPE : C - GES : C
Taxe Foncière : 1.134 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Surface habitable
63 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
9 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
160
en kWhep
/m²/an
28 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
28 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 992,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 892,71 €
TVA 578,54 €
Contribution de sécurité immobilière 195,00 €
Droits d'enregistrement 11 310,00 €
Total taxes 12 083,54 €
Total Frais d'acte 14 976,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 209 976,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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