Description
Appartement T1 bis – centre-ville de Savenay – idéal investisseur
Situé en plein centre de Savenay, entre Nantes et Saint-Nazaire, cet appartement bénéficie d’un emplacement permettant de tout faire à pied : commerces, écoles et gare à proximité immédiate.
Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété des années 70, le logement offre une superficie de 34,20 m² Carrez (37,33 m² au sol).
Il se compose d’une entrée avec placards, d’un salon-séjour d’environ 20 m² (pouvant être aménagé en séjour et chambre indépendante), d’une cuisine, et d’une salle de bains avec WC.
L’appartement bénéficie également d’une cave et d’une place de stationnement privative, des atouts appréciables en centre-ville.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le logement.
L’appartement est actuellement loué 490 € par mois (dont 50 € de charges).
Bien en copropriété avec ascenseur, idéal pour un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 219,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 119,41 € |
| TVA | 423,88 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 100,00 € |
| Droits d'enregistrement | 5 800,00 € |
| Total taxes | 6 323,88 € |
| Total Frais d'acte | 8 443,29 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 108 443,29 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 5 990€
Charge Acquereur
