Achat Appartement ST BREVIN LES PINS 44250 44077-1339

91 m²

4 pièces

3 chambres

Ref.

44077-1339

Description

Situé en plein centre de SAINT BREVIN LES PINS, cet appartement de 91 m² offre un cadre de vie idéal.
Construit en 2012, il se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. L'appartement dispose de 4 pièces,
dont 3 chambres, 2 salles d'eau et 1 toilette. La pièce principale, orientée sud-ouest, bénéficie d'une surface de 37 m², offrant
une luminosité exceptionnelle. Deux balcons complètent l'espace de vie. L'appartement est en excellent état et les parties
communes sont également en parfait état. L'environnement est calme et lumineux, avec une vue dégagée. Proximité des
écoles, commerces et transports en commun.
Le bien est vendu avec un garage fermé mais possibilité d'acquérir deux autres garages.

Caractéristiques

Surface habitable

91 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Oui

Ascenseur

Non

Balcon

Oui

Cave

Non

Cuisine

Oui

Exposition

Sud-Ouest

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Oui

Terrasse

Non

Etat

Bon

Meublée

Non

Charges incluses

Non

Honoraires

17 020€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

130

en kWhep
/m²/an

4 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

4 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 950 € et 1 330 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	4 149,81 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	5 049,81 €
TVA	1 009,96 €
Contribution de sécurité immobilière	460,00 €
Droits d'enregistrement	26 680,00 €
Total taxes	28 149,96 €
Total Frais d'acte	33 199,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	493 199,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)