Achat Appartement ST BREVIN LES PINS 44250 44077-1370

55 m²

2 pièces

2 chambres

Ref.

44077-1370

Description

VUE MER A SAINT BREVIN LES PINS
Appartement situé à Saint-Brevin-les-Pins, d'une surface de 56 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Il dispose d'une salle d'eau et d'un WC. Le séjour offre une vue sur la mer. L'appartement est agrémenté de deux balcons et d'une cave. Pare soleil coté Mer.
Construit en 1964, cet appartement est en bon état et bénéficie d'une exposition à l'ouest. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Les huisseries sont en PVC et en aluminium, avec double vitrage.
Diagnostique de Performance Energétique :
Classe consommation : E (280 kWh / m² / an)
Classe émissions : B (9 kg CO2 / m² / an)
Charges de copropriété : 178.45 €/trim
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface habitable

55 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Oui

Cave

Oui

Cuisine

Oui

Exposition

Ouest

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Non

Terrasse

Non

Etat

Bon

Meublée

Non

Charges incluses

Non

Honoraires

8 880€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

280

en kWhep
/m²/an

9 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

9 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 220 € et 1 700 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	2 359,01 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	3 259,01 €
TVA	651,80 €
Contribution de sécurité immobilière	240,00 €
Droits d'enregistrement	13 920,00 €
Total taxes	14 811,80 €
Total Frais d'acte	18 070,81 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	258 070,81 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)