Achat Appartement ST BREVIN LES PINS 44250 44077-1476

47 m²

2 pièces

1 chambres

Ref.

44077-1476

Description

Situé à Saint-Brevin-les-Pins, cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 47,92 m². Construit en 2023 et en très bon état, il présente une organisation fonctionnelle et contemporaine.

L’entrée dessert une pièce de vie de 27,36 m², complétée par une chambre, une salle d’eau avec WC. Le séjour bénéficie d’une ouverture vers une loggia de 5,41 m², offrant un espace extérieur appréciable. L’appartement dispose également d’une place de stationnement privative.

Le logement est équipé de menuiseries en PVC avec double vitrage, d’un chauffage par convecteur gaz et d’un accès internet par fibre. La vue dégagée sur la rue complète les caractéristiques de ce bien.

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : C, 142 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : C, 29 kg CO2/m²/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 550 € et 810 €

Caractéristiques

Surface habitable

47 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Oui

Ascenseur

Oui

Balcon

Oui

Cave

Non

Cuisine

Oui

Exposition

Ouest

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Oui

Terrasse

Non

Etat

Bon

Meublée

Non

Charges incluses

Non

Honoraires

7 770€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

142

en kWhep
/m²/an

29 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

29 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 550 € et 810 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	2 114,81 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	3 014,81 €
TVA	602,96 €
Contribution de sécurité immobilière	210,00 €
Droits d'enregistrement	13 251,00 €
Total taxes	14 063,96 €
Total Frais d'acte	17 078,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	227 078,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)