Achat Appartement ST BREVIN LES PINS 44250 44122-5443

44 m²

2 pièces

1 chambres

Ref.

44122-5443

Description

A VENDRE - SAINT-BREVINS-LES -PINS - Face Mer - Proche commerces et commodités - Au rez-de-chaussée - Agréable Appartement T2 d'env 44.29m² avec terrasse d'env 10.21m² comprenant :
Entrée (1.99m²) ,séjour (19.55m²) donnant sur la terrasse d'env 10.21 m² , cuisine (4.53m²),dégagement (0.88m²), chambre (11.70m²), salle d'eau (4.22m²), WC (1.42m²).
Actuellement à usage de profession libéral( prévoir changement de destination pour le mettre en habitation)
Équipements : Eau - Électricité - GAZ - Tout à l'égout - Chauffage Gaz individuel- Huisseries PVC double vitrage- Volets roulants.
DPE : C (148) GES : C (29)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable

44 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Oui

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Non

Piscine

Non

Stationnement

Non

Terrasse

Oui

Etat

A Rénover

Meublée

Non

Charges incluses

Non

Honoraires

8 880€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

148

en kWhep
/m²/an

29 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

29 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 740 € et 1 050 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	1 952,01 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	2 852,01 €
TVA	570,40 €
Contribution de sécurité immobilière	190,00 €
Droits d'enregistrement	11 989,00 €
Total taxes	12 749,40 €
Total Frais d'acte	15 601,41 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	205 601,41 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)