Achat Appartement ST HERBLAIN 44800 44019-284
Description
Au quatrième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de type 4 vous séduira par sa vue imprenable sur la Chezine.
Sans vis à vis et traversant, cet appartement dispose d'atouts convoités.
Description:
Une entrée donnant sur un agréable salon-séjour lumineux avec sa terrasse exposée Sud, une cuisine séparée aménagée et équipée ouverte sur une seconde terrasse.
Coin nuit composé de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains et de douche privative, et une seconde salle d'eau. W.C séparé.
En annexes : un box sécurisé et un emplacement de stationnement extérieur.
Copropriété en bon état : le ravalement et l'étanchéité des terrasses datent de 2024.
Transports en commun à proximité immédiate (Bus 89, 59 et C8), à seulement 2 minutes de la porte de la Chézine ou de la route de Vannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 254,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 154,41 € |
| TVA | 830,88 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 350,00 € |
| Droits d'enregistrement | 20 300,00 € |
| Total taxes | 21 480,88 € |
| Total Frais d'acte | 25 635,29 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 375 635,29 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 15 750€
Charge Acquereur
