Achat Appartement ST HERBLAIN 44800 44106-670
Description
SAINT-HERBLAIN – Résidence du Golf - Appartement familial – 119m² - 6 Pièces
Belle Opportunité !
Idéalement situé, au cœur de la Résidence du Golf, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 119 m² séduit par son très bon état général, ,ses volumes généreux et son agencement.
Localisé au rez-de-chaussée avec un accès de plain-pied, il vous offre une accessibilité optimale.
Son agencement optimisé le rend très fonctionnel :
Une confortable entrée s’ouvre sur une magnifique pièce de vie sur un parquet massif de 48m² offrant un espace de réception lumineux, convivial et chaleureux . La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet ensemble. Pour le côté pratique et dans son prolongement , une buanderie.
L’espace nuit , bien pensé, propose deux zones distinctes : une première composée d’une chambre, d’un bureau (pouvant être destiné à une chambre) et un espace douche, la deuxième offre deux autres chambres, placards, dressing , une spacieuse salle de bains et des WC séparés.
Idéal pour une vie de famille ou pour le télétravail !
Stationnement libre devant la résidence / cave / possibilité d’achat d’un garage fermé.
Vous l’aurez compris : Très belle opportunité pour cet appartement offrant une qualité de vie et une autonomie pour chacun des membres de la famille de par son emplacement au sein de cette résidence recherchée et privilégiée, à proximité immédiate des transports, commerces et services.
Copropriété de 1202 lots dont 623 à usage d’habitation, commerces ou bureaux.
Pas de procédures en cours .
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 277,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 177,61 € |
| TVA | 635,52 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 230,00 € |
| Droits d'enregistrement | 14 513,00 € |
| Total taxes | 15 378,52 € |
| Total Frais d'acte | 18 556,13 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 248 556,13 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)