Achat Appartement ST HERBLAIN 44800 44120-765







Description
Appartement T3 de 68m² environ situé à Saint-Herblain, dans un quartier en pleine évolution, à quelques pas du nouveau hub de Bellevue et de la ligne 1 du tramway, avec un accès rapide au centre-ville de Nantes.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose comme suit :
- un salon / séjour de 18m² env.,
- une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant,
- deux chambres lumineuses,
- un débarras de 2,20 m² pouvant faire office de dressing,
- une salle de bains moderne et fonctionnelle,
- un dégagement avec des placards offrant un espace de rangement supplémentaire
- un WC indépendant.
Ce bien dispose également d'un stationnement privatif.
Les atouts :
- Appartement rénové en 2025, prêt à emménager,
- Résidence calme,
- DPE : D - huisseries PVC double vitrage
- Proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 562,71 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 462,71 € |
TVA | 492,54 € |
Contribution de sécurité immobilière | 142,18 € |
Droits d'enregistrement | 8 246,15 € |
Total taxes | 8 880,87 € |
Total Frais d'acte | 11 343,58 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 153 518,58 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)