Achat Appartement ST MICHEL CHEF CHEF 44730 44086-1437
Description
SAINT MICHEL CHEF CHEF, ce studio lumineux, exposé ouest, au dernier étage d'un immeuble de deux étages, est situé en plein coeur de St Michel Chef chef.
Il est composé d'une pièce principale avec deux fenêtres et d'une salle d'eau avec toilettes et fenêtre. Sous combles, il présente une surface en loi carrez de 20.42m², et une surface au sol de 25.66m².
Actuellement loué 450 euros par mois, avec un bail récent de 2025, l'appartement offre un rendement locatif intéressant. Idéal pour un investisseur, ou un futur pied à terre en station balnéaire.
Le DPE en E peut être amélioré en changeant le cumulus électrique par un ballon plus performant, les consommations du chauffage de l'eau chaude représentant 42% des dépenses d'énergie totale de l'appartement. L'isolation est classée en performance "très bonne".
DPE : E consommation annuelle : entre 590 et 850 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 975,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 1 875,21 € |
| TVA | 375,04 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 70,00 € |
| Droits d'enregistrement | 4 060,00 € |
| Total taxes | 4 505,04 € |
| Total Frais d'acte | 6 380,25 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 76 380,25 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 5 300€
Charge Acquereur
