Achat Appartement ST NAZAIRE 44600 44089-1716
Description
À Vendre – Appartement 4 Chambres – Proche Plage PORCE – Vue sur la forêt et au calme
Emplacement idéal à 100 mètres de la plage de PORCE:
Situé au deuxième étage d’une copropriété sans ascenseur, cet appartement spacieux offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la forêt, parfait pour les amoureux de la nature et du calme.
Caractéristiques principales :
Surface généreuse avec 4 chambres, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Grand balcon de 18 m² exposé SUD / OUEST et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.
Façade récemment nettoyée en 2024, aucun travaux à prévoir côté extérieur.
Garage privatif de 23 m², un vrai plus pour stationner ou stocker.
Chauffage au gaz de ville.
Les atouts :
Emplacement rare à proximité immédiate de la plage (100 m).
Environnement calme et verdoyant avec vue sur la forêt.
copropriété sur une parcelle de 3500m² verdoyante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 417,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 317,21 € |
| TVA | 863,44 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 370,00 € |
| Droits d'enregistrement | 21 460,00 € |
| Total taxes | 22 693,44 € |
| Total Frais d'acte | 27 010,65 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 397 010,65 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 15 000€
Charge Acquereur
