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Achat Appartement ST NAZAIRE 44600 44089-1751

62 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
44089-1751

Description

– Saint-Nazaire – Proche Parc Paysager appartement avec 2 chambres
Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Paysager de Saint-Nazaire, cet appartement traversant, proche des espaces verts, des commodités et des axes principaux.
Situé au 1er étage d’un immeuble des années 60 (sans ascenseur), le bien se compose de :
une pièce de vie lumineuse,
une cuisine indépendante,
deux chambres,
une salle d'eau et des WC séparés.
L’appartement bénéficie d’une double exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
En annexes, vous disposerez :
d’un garage,
d'un grenier
d’une cave extérieure, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation.
Charges de copropriété environ 70€/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
62 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
7 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
259
en kWhep
/m²/an
55 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
55 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 626,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 526,41 €
TVA 505,28 €
Contribution de sécurité immobilière 150,00 €
Droits d'enregistrement 9 465,00 €
Total taxes 10 120,28 €
Total Frais d'acte 12 646,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 162 646,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)