Achat Appartement ST NAZAIRE 44600 44089-1837
Description
A VENDRE - Saint-Nazaire Centre-Ville Parc Paysager - Appartement T4 Rue Georges Sand de 92,55 m² à 500 mètres du bord de mer avec terrasse de 10 m², un garage et une cave.
Appartement au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble des années 1960 composée d'une entrée donnant sur le séjour de 36,38 m² avec accès terrasse orientée Sud, cuisine séparée de 9,5m², une 1ère chambre de 12,12 m², un espace lavabo buanderie de 2,47 m², une salle d'eau de 3,7 m², une 2nde chambre de 12,25 m² et un WC séparé.
Possibilité de réduire le salon pour y faire une 3 ème chambre.
En annexe une terrasse de 10 m², un garage de 14 m² et une cave de 5,55 m².
Informations complémentaires:
- Superficie : 92,55 m²
- Chauffage individuel gaz
- Huisserie double vitrage
- Volets Roulants électriques et persiennes
- Garage et cave dans le prolongement
Visites sur Rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 643,91 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 543,91 € |
| TVA | 708,78 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 275,00 € |
| Droits d'enregistrement | 17 352,50 € |
| Total taxes | 18 336,28 € |
| Total Frais d'acte | 21 880,19 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 296 880,19 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 12 375€
Charge Acquereur
