impression

Achat Appartement AURAY 56400 56024-825

51 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
56024-825

Description

Situé dans le charmant quartier prisé de Saint-Goustan à Auray, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur la rivière et sans aucun vis-à-vis. Exposé plein sud, il bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ce bien aux belles prestations se compose d’une entrée indépendante, d’un cellier, d’un WC séparé, d’un agréable séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur la rivière, ainsi que d’une cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre confortable et une salle d’eau moderne.
À l’extérieur, un petit jardin privatif vient compléter cet ensemble rare sur le secteur. Un parking ainsi qu’une cave sont inclus.
Possibilité d’acquérir le bien meublé.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de calme et de charme, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques

Surface habitable
51 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Oui
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
D
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
B
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 928,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 828,81 €
TVA 765,76 €
Contribution de sécurité immobilière 310,00 €
Droits d'enregistrement 19 561,00 €
Total taxes 20 636,76 €
Total Frais d'acte 24 465,57 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 334 465,57 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)