Description
Idéalement situé en bord de mer, au rez-de-chaussée d’une résidence recherchée et bien entretenue, ce studio fonctionnel est parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.
Le bien se compose comme suit :
- Une entrée accueillante
- Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette
- Une salle de bains avec WC
- Un jardin privatif, idéal pour profiter du soleil ou recevoir en extérieur
- Une cave en sous-sol (pratique pour le rangement)
- Un stationnement extérieur privé numéroté
Les atouts de ce bien :
- Situation privilégiée au bord de mer
- Rez-de-chaussée avec espace extérieur privé
- Résidence calme
- Cave + parking inclus
- Idéal résidence secondaire ou location saisonnière
Proche des plages, des commerces, et des activités balnéaires — un cadre de vie idéal pour profiter de la mer toute l’année.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 254,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 154,41 € |
| TVA | 830,88 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 350,00 € |
| Droits d'enregistrement | 22 085,00 € |
| Total taxes | 23 265,88 € |
| Total Frais d'acte | 27 420,29 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 377 420,29 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 15 750€
Charge Acquereur
