Achat Appartement CARNAC 56340 56041-773








Description
CARNAC PLAGE : À proximité immédiate de la Thalasso et du Yacht Club, cet appartement en triplex offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Il se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses espaces extérieurs.
L’entrée se fait par le rez-de-chaussée, où l’on découvre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé, ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse prolongée par un petit jardinet, idéal pour profiter des beaux jours, le tout agrémenté d’un store banne.
Au premier étage, une chambre avec balcon, ainsi qu'une salle d’eau composent le coin nuit principal.
Le second étage, sous les combles, accueille une seconde chambre disposant d’un lavabo, parfaite pour un espace enfant ou d’appoint.
Une place de stationnement privative complète ce bien, et l’acquisition d’un garage est également possible en supplément du prix.
L’ensemble constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de contacter l’étude notariale en charge de la vente.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 440,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 340,41 € |
TVA | 668,08 € |
Contribution de sécurité immobilière | 250,00 € |
Droits d'enregistrement | 12 675,00 € |
Total taxes | 13 593,08 € |
Total Frais d'acte | 16 933,49 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 266 933,49 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)