Achat Appartement CARNAC 56340 56041-798
Description
À VENDRE - APPARTEMENT EN DUPLEX À CARNAC PLAGE
Proximité Plage et Commerces - Environnement de Qualité
Dans un cadre idéal à Carnac Plage, découvrez ce charmant appartement en duplex à vendre dans notre office notarial.
Il bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques pas de la plage et des commerces, dans un environnement calme et agréable sans vis-à-vis.
Vous serez séduits par sa distribution fonctionnelle avec près de 60 m² de surface utile environ (44.67m² Loi carrez).
Il se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur terrasse abritée, coin cuisine, espace de repas, 3 chambres, une salle d'eau, WC.
L'ensemble des fenêtres et baie ainsi que les radiateurs ont été changés. Nombreux rangements.
Vous disposerez d'un local commun pour y entreposer vos vélos mais également la possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix de vente.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique de pins et villas anciennes, à deux pas de la mer et des commodités.
Copropriété calme et entretenue. Charges faibles
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 847,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 747,41 € |
| TVA | 749,48 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 300,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 210,00 € |
| Total taxes | 16 259,48 € |
| Total Frais d'acte | 20 006,89 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 320 006,89 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 12 240€
Charge Acquereur
