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Achat Appartement DAMGAN 56750 56046-1221

40 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
56046-1221

Description

A l'entrée du Golfe du Morbihan, à 100 mètres des plages de la petite cité balnéaire de DAMGAN, vous bénéficierez d'une vue mer pour ce bel appartement T2 en duplex exposé SUD-SUD-EST , situé au 2ème étage et dernier étage d'une résidence calme sans ascenseur . D'une surface habitable d'environ 40 m2, il dispose d'un hall d'entrée avec placard-penderie, une cuisine aménagée et équipée-séjour avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte exposée sud-sud-est et bénéficiant d'une petite vue mer, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche et branchement lave-linge, un débarras. Au dessus : une chambre pouvant être divisée en deux chambres cabines. Un parking extérieur et un cellier privatifs avec accès au local vélo commun complètent ses atouts. Sa vue sur mer, son accès direct à la plage et sa proximité à pied des commerces et commodités vous séduiront assurément ! Charges annuelles : environ 350 €, libre immédiatement

Caractéristiques

Surface habitable
40 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
7 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
339
en kWhep
/m²/an
10 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 870,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 770,61 €
TVA 554,12 €
Contribution de sécurité immobilière 180,00 €
Droits d'enregistrement 9 126,00 €
Total taxes 9 860,12 €
Total Frais d'acte 12 630,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 192 630,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)