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Achat Appartement LANESTER 56600 56040-635

86 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56040-635

Description

LANESTER (Morbihan), Situé dans un quartier calme proche des commerces et commodités, découvrez cet appartement dans une résidence sécurisée, très bien entretenue, de type 5, composé comme suit :
Entrée, salle salon avec balcon, une cuisine séparée, dégagement avec placards et cagibi, WC, SDB, 3 chambres. Une cave béton complète l'ensemble.
Les + : ouvertures et volets neufs, chauffage collectif neuf avec pompe à chaleur et répartiteurs individuels, fibre en place, pas de gros travaux de copropriété à prévoir.
Idéal jeune famille ou investissement locatif.

Caractéristiques

Surface habitable
86 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
7 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
168
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 080 € et 1 520 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 667,11 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 567,11 €
TVA 513,42 €
Contribution de sécurité immobilière 155,00 €
Droits d'enregistrement 7 858,50 €
Total taxes 8 526,92 €
Total Frais d'acte 11 094,03 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 166 094,03 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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