impression

Achat Appartement LORIENT 56100 56081-2539

82 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
56081-2539

Description

Produit rare à la vente, bel appartement de type T3 d'environ 82 m², idéalement situé avec une vue sur le port de plaisance de Lorient, grâce à sa terrasse privative et sa cour intérieur en bois avec jacuzzi, sans vis à vis, un store banne agrémente celle-ci.
cet appartement vous offre le centre ville à pied.
Appartement au 1er étage sans ascenseur, petite copropriété de deux appartements.
L'appartement se compose: entrée avec placards et penderie, wc avec lave main, salle/salon donnant sur la terrasse vue port de plaisance et ses bateaux, cuisine ouverte aménagée et équipée accès directe à la cours . salle d'eau avec coin buanderie, 2 chambres dont une avec grandes penderies aménagées. il vous séduira par sa luminosité .
macaron de stationnement pour véhicule.

Caractéristiques

Surface habitable
82 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 058€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
227
en kWhep
/m²/an
49 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 700 € et 2 340 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 807,93 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 707,93 €
TVA 941,59 €
Contribution de sécurité immobilière 418,00 €
Droits d'enregistrement 26 375,80 €
Total taxes 27 735,39 €
Total Frais d'acte 32 443,32 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 450 443,32 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)