Achat Appartement PLOEMEUR 56270 56098-74
Description
PLOEMEUR — PLEIN CENTRE, à pied de toutes commodités
Idéalement situé au cœur du bourg de Ploemeur, à deux pas des commodités, écoles et transports en commun, ce T4 lumineux de 2023 séduit par ses volumes généreux et son agencement atypique.
Encore sous garantie décennale — un atout rare sur le marché, gage de tranquillité pour les prochaines années.
Au 2ème étage d'une résidence de standing, il se compose de :
- Un séjour généreux et baigné de lumière, agrandi grâce à l'intégration d'une chambre (possibilité de recréer facilement une troisième chambre), ouvert sur une cuisine équipée et aménagée.
- Un balcon de plus de 7 m², exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.
- Deux chambres, chacune dotée d'un placard, dont une avec salle d'eau attenante.
- Une seconde salle d'eau et un WC indépendant pour le confort de tous.
Un grand box en sous-sol complète ce bien rare, idéal pour le rangement ou un véhicule.
Facile à vivre et à entretenir, cet appartement offre une belle flexibilité : idéal pour un couple ou une famille profitant d'un vaste séjour, avec la possibilité de récupérer une troisième chambre selon les besoins.
Bien récent, garantie décennale active, emplacement centre-bourg, une opportunité rare à saisir sur ce secteur.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
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Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 068,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 968,41 € |
| TVA | 993,68 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 450,00 € |
| Droits d'enregistrement | 28 395,00 € |
| Total taxes | 29 838,68 € |
| Total Frais d'acte | 34 807,09 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 484 807,09 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)