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Achat Appartement PLOERMEL 56800 VA1945-56044

72 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
VA1945-56044

Description

Duplex Charmant et Lumineux de 72 m²
Découvrez ce magnifique duplex de 72 m², situé dans un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien immobilier, actuellement libre, est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace spacieux et bien agencé.

Imaginez-vous dans ce duplex en excellent état, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Le balcon de 3 m² est parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été.

Ce duplex comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables et 2 salles de bains modernes. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bons petits plats. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal en toute saison.

Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un logement spacieux et bien conçu, alliant confort et modernité.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce superbe duplex !

Caractéristiques

Surface habitable
72 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
6 540€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
142
en kWhep
/m²/an
28 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
28 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 060 € et 1 470 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 626,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 526,41 €
TVA 505,28 €
Contribution de sécurité immobilière 150,00 €
Droits d'enregistrement 9 465,00 €
Total taxes 10 120,28 €
Total Frais d'acte 12 646,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 162 646,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)