impression

Achat Appartement PLOUAY 56240 56032-1664

122 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
56032-1664

Description

A PLOUAY (56240), dans le Morbihan, Bel appartement en duplex de Type T6 de plus de 122 m², aux volumes généreux et lumineux , situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété se composant :
- Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, toilettes, salon avec poêle à granulés, séjour, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse de plus de 50 m² avec jacuzzi ;
- A l’étage : dégagement, trois chambres avec dressing dont une avec un grenier, salle d’eau et toilettes.
Un local à vélo / stockage complète ce bien.

A vite venir visiter et vous laissez séduire par cet appartement où il n'y a que vos valises à poser !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"ENGLISH VERSION"
A PLOUAY (56240), in Morbihan, Beautiful duplex apartment of type T6 of nearly 122 m 2, with generous and bright volumes, located on the 1st floor of a condominium consisting of:
- On the ground floor: Entrance with cupboard, toilet, living room with pellet stove, living room, fitted and equipped kitchen overlooking terrace of more than 50 m2 with jacuzzi;
- Upstairs: hallway, three bedrooms with dressing room including one with an attic, bathroom and toilet.
A bike room / storage complete this property.

Quickly come visit and let yourself be seduced by this apartment where there is only your suitcases to put down!

Information on the risks to which this property is exposed are available on the Géorisques site: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
122 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
13 185€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
152
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 460 € et 2 030 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 562,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 462,51 €
TVA 692,50 €
Contribution de sécurité immobilière 265,00 €
Droits d'enregistrement 13 435,50 €
Total taxes 14 393,00 €
Total Frais d'acte 17 855,51 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 282 855,51 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)