Achat Appartement PONTIVY 56300 56075-2474

112 m²

5 pièces

3 chambres

Ref.

56075-2474

Description

Centre ville, et à proximité directe de toutes les commodités; beau duplex de 5 pièces principales. A rafraîchir, il propose: salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, bureau, salle de bains/wc; vaste terrasse. Et, à l'étage: chambre, et 2 greniers. Belle et RARE opportunité... EXCLUSIVITE, à vite venir découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"ENGLISH VERSION":
In the heart of town, and within easy reach of all amenities, this beautiful 5-room duplex apartment, in need of some updating, offers: a living/dining room with a fireplace, a fitted kitchen, 2 bedrooms, an office, a bathroom/WC, and a large terrace. Upstairs, there is a bedroom and 2 attics. A rare and wonderful opportunity... Exclusive listing, don't miss out!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www.georisquess.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable

112 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Oui

Exposition

Sud-Est

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Non

Terrasse

Oui

Etat

A Rafraichir

Meublée

Non

Situation Locative

Libre

Charges incluses

Non

Honoraires

8 800€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

558

en kWhep
/m²/an

18 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

18 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 140 € et 5 640 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	1 772,93 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	2 672,93 €
TVA	534,59 €
Contribution de sécurité immobilière	168,00 €
Droits d'enregistrement	10 600,80 €
Total taxes	11 303,39 €
Total Frais d'acte	13 976,32 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	181 976,32 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)